MARTI & MARTI AG

Marti Immobilientreuhand

Lebensdauertabelle Schreinerarbeiten

Fenster  
Fenster, Holz, lackiert*
20 Jahre
Fenster, Plastik
10 Jahre
* Hinweis: Schwere kombinierte Isolier-/Schallverglasungen weisen oft zu schwache Beschläge (Scharniere) auf. Solche Schäden gehen zu Lasten des Vermieters.  
Glasbruch, inkl. Isolierglas durch Verschulden des  
Mieters in der Regel durch Haftpflichtversicherung  
(mit Neuwertzusatz)
Sache des Mieters
   
   
Fensterbänke (innen)
10 - 30 Jahre
aus Holz, lackiert
10 Jahre
aus Natur- oder Kunststein
30 Jahre
Hinweis: Lackanstrich bis 10 Jahre. Bei Wasserschäden durch offenes Fenster muss i.d.R. nur nachgeschliffen und lackiert werden (Anteilmässige Kostenübernahme durch Verursacher).  
   
Decken und Wände  
Türen  
Genereller Hinweis: Dellen in Türen können i.d.R. durch Flüssigholz ausgefüllt werden. DIe Mieterschaft muss dabei die Kosten pro rata temporis für Schleifen und Malen übernehmen.  
   
Türen aus Massivholz
30 Jahre
mit Rahmen und Füllung
30 Jahre
   
Türen aus Spanplatten
15 - 20 Jahre
massiv und mit Hartholzkanten umfasst, gestrichen
20 Jahre
teilweise hohl, ohne Hartholzkanten, oder mit Folie  
beschichtet
15 Jahre
   
Aussentüren
30 Jahre
in Massivholz oder Metall, mit Wetterschutz
30 Jahre
Hinweis: Anstriche von Aussentüren, die starker Witterung ausgesetzt sind, können eine sehr kurze Lebensdauer aufweisen. Die Mangelbehebung ist in solchen Fällen Sache des Vermieters.  
   
Falt- und Schiebetüren
15 - 25 Jahre
(inkl. Beschläge und Führungsschienen)  
   
leichte Konstruktion, mit Kunststoffteilen,  
ohne Schall- oder Wärmedämmung (ohne Führungsschiene)
15 Jahre
schwere Konstruktion, massiv,   
mit Schall- oder Wärmedämmung (mit Führungsschiene)
25 Jahre
Hinweis: Falt- und Schiebetüren weisen viele Verschleissteile wie Rollen etc. auf. Die Lebensdauer für solche mechanischen Teile guter Qualität beträgt 10 Jahre.  
   
Türrahmen (innen)
20 - 30 Jahre
Holz, gestrichen
20 Jahre
Stahl, gestrichen
30 Jahre
   
Türschwellen (innen)
20 - 30 Jahre
Holz
20 Jahre
Natur- oder Kunststein
30 Jahre
   
olztäfer 
20 - 40 Jahre
Hartholz, lackiert
40 Jahre
Weichholz, lasiert
20 Jahre
HinweisSchrauben- und Nagellöcher in Echtholztäfer dürfen nur fachmännisch gekittet oder gedübelt werden   
   
Anstriche von Schreinerarbeiten
10 Jahre
Alle Anstriche von Schreinerarbeiten 
10 Jahre
   
Sockelleisten   
Holz, geschraubt, erstmals montiert
25 Jahre
Kunststoff, geklebt, erstmals montiert
15 Jahre
Spannteppichmaterial, geklebt
wie Spannteppich
Lockere Leistendübel u. -schrauben
kleiner Unterhalt
   
Einbauschränke und -möbel  
Spanplatten bis 18 mm mit Kunstharz oder Folie beschichtet
15 Jahre
Spanplatten über 18 mm, furniert 
20 Jahre
Massivholz inkl. Innenteile in Massivholz
25 Jahre
   
Materialien:  
Viele Einbaumöbel werden aus Spanplatten und ähnlichen Materialien erstellt. Die Beschichtung reicht vom einfachen Farbanstrich über dünne Folien bis zum Furnier aus hitzebeständiger Hartkunststoffplatte und Holzfurnier. Oft sind diese Einbaumöbel weniger robust, als sie aussehen. Schwachstellen sind vor allem die Beschläge, die Scharniere, die Tablarhalter usw., die - wegen ihrer kleinen Abmessungen - sehr stark beansprucht werden. Oft werden die Tablare und Türen aus viel zu dünnen Platten hergestellt. Schon kleine Schläge können Folienbeschichtungen und Ecken beschädigen.

In Nassräumen ohne Fenster zum Öffnen können solche Möbel (Küchenkombinationen, Badezimmermöbel, Spiegelschränke) trotz allfälliger Ventilatoren durch Feuchtigkeit grossen Schaden nehmen, weshalb eine Reduktion bis 50% der Lebensdauer angebracht ist.

Einbaumöbel und andere Schreinerarbeiten aus Massivholz (sofern die Innenteile auch aus Massivholz sind) sind wesentlich robuster aber teurer. Schäden können viel leichter repariert werden. Schrammen und Kratzer fallen weniger auf oder können ausgebessert werden.

 
   
   
Schlussreinigung: 
Mit Kunststoff- resp. Holzpflegemittel innen und aussen, unten und oben reinigen. Tablare zum Reinigen herausnehmen.
 
   
Deckenelemente aus Metall, inkl. eingebaute Leuchten
bis 20 Jahre
   
Massivholzdecken
40 Jahre
   
Mobile Trennwände aus Leichtmetall
bis 25 Jahre
mit Glas- und Kunststofffüllungen  

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